[1] 建物も木々も全て取り除いて、何もない状態の土地。
すぐにも、建物が建てられる状態の土地。

例）
・更地にする
・更地に戻す
・今は更地になっている

[2] 何の用途にもあてられていない土地。
何の手も加えられていない状態の土地。
手入れがされていない空き地。